講演番号[40]-[48]

[45] 居住誘導区域の指定の在り方に関する研究

―空間特性に着目して

○本村 恵大¹、丸岡 陽²、松川 寿也³、中出 文平³ (1. 株式会社オリエンタルコンサルタンツ、2. 長岡技術科学大学大学院工学研究科　エネルギー・環境工学専攻、3. 長岡技術科学大学工学研究科技学研究院　環境社会基盤工学専攻)

キーワード：立地適正化計画、居住誘導区域、空間特性

本研究は、居住誘導区域を指定した線引き地方都市を対象に、主に居住誘導区域外とした区域に着目する。そして、策定経緯を明らかにすることで、今後の居住誘導区域の指定の在り方に示唆を与えることを目的とする。
当初市街化区域と拡大市街化区域それぞれに対する居住誘導区域内外の割合を用いて対象都市を類型化した。そして、公共交通・基盤整備・人口密度の視点から空間特性を把握し、詳細対象都市を6市選定した。
分析・ヒアリング調査より、１つの指標を軸に様々な視点から取捨選択を図った上で居住誘導区域を指定すべきである。線引き都市で除外基準以外の市街化区域全てを居住誘導区域に指定することは、区域区分制度と大差がなく誘導効果は薄い。また、災害の危険性が高い箇所を含むべきではなく、既成市街地の位置や土地利用の状況を踏まえた指定が望ましい。