講演番号[116]-[119]

[118] 都市計画区域外で適用されている土地利用管理手法に関する研究

○石﨑 晴也¹、佐藤 雄哉²、坪井 志朗³ (1. 名古屋工業大学大学院、2. 豊田工業高等専門学校、3. 豊橋技術科学大学)

キーワード：都市計画区域外、都市計画マスタープラン、土地利用管理手法

本研究は、２つの側面から持続可能な都計外の土地利用管理手法を検討している。１つ目の側面は、都市マスで都計外の土地利用転換を把握している自治体が指定している土地利用管理手法についての検討である。２つ目の側面は、すべての自治体のうち、都計外の土地利用管理手法を指定している自治体の実態である。本研究では以下のことが明らかになった。都市計画区域を拡大する手法は、最良の手法とは言えず、場所を限定して指定できる手法が求められる。また、制限内容も弾力的に指定できる手法が望ましい。さらに、自治体が主導的役割を担う住民を支援する仕組みが求められる。そのためには、都市マスをうまく活用し、自治体の意識を転換させる必要がある。