講演番号[78]-[81]

[78] 緑地協定による自主管理型開発公園の空間的特徴と所有者の維持管理意識

―神戸市のマンション開発事例を対象としたケーススタディ

○福本 優¹、大平 和弘²、藤本 真里²、赤澤 宏樹² (1. 兵庫県立人と自然の博物館、2. 兵庫県立大学 自然・環境科学研究所)

キーワード：緑地協定、開発公園、提供公園、開発許可、マンション開発

本研究は、神戸市の緑地協定に基づく自主管理型開発公園について、空間的特徴と協定に基づく管理や責任に関する所有者意識の実態について文献調査とアンケート調査により明らかにした。調査の結果、自主管理型開発公園は空間的特徴から「エントランス型」「分離型」「裏型」の３つに類型され、それらは開発規模や接道条件により影響されることがわかった。
　「エントランス型」「分離型」として計画されると公園の自主管理意識が増加し自分たちで実施できる管理項目については自主的に管理している一方で、「裏型」として計画された自主管理型公園は維持管理が外注され自主管理意識が減少することが明らかとなった。加えて、「エントランス型」「分離型」では自主管理型開発公園を地域へ開放する意識は高いが、「裏型」になるとその意識も低下することが明らかとなった。また、自主管理自体の課題も多く所有者が開発公園を自主管理するための支援の必要性も明らかとなった。
　今後は開発協議の時点でのデザイン誘導や維持管理の支援の仕組みを検討することで都市空間の質的な向上に寄与し、持続的な管理が可能な自主管理型開発公園の在り方が必要であると考えられる。